Ξεκίνησε την Δευτέρα 10 Δεκεμβρίου 2018, η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας, σε έντεκα περιφερειακές ενότητες σε όλη τη χώρα, μεταξύ των οποίων βρίσκεται η Π.Ε. Θεσσαλονίκης. Όσοι έχουν ακίνητη περιουσία στις εν λόγω περιοχές καλούνται να υποβάλουν δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους.
Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων για τις περιοχές αυτές αρχίζει στις 10-12-2018 και λήγει στις 12-03-2019 για τους κατοίκους της ημεδαπής και στις 10-06-2019 για τους κατοίκους της αλλοδαπής και το Ελληνικό Δημόσιο. Η υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική, άλλως επέρχονται οι κατά το νόμο προβλεπόμενες κυρώσεις.
Τα ακίνητα τα οποία δεν θα δηλωθούν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης, θα καταγραφούν στις Αρχικές Εγγραφές ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και εφόσον δεν πραγματοποιηθούν οι σχετικές διορθώσεις στις προβλεπόμενες προθεσμίες, θα περιέλθουν στο Ελληνικό Δημόσιο. Συνεπώς είναι ιδιαίτερα κρίσιμο, οι δικαιούχοι να προσέλθουν το αργότερο έως την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας συλλογής δηλώσεων ιδιοκτησίας (12-03-2019) για να υποβάλλουν την δήλωση τους, διαφορετικά θα απαιτηθεί μεγαλύτερο κόστος και περισσότερος χρόνος για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Οι περιοχές (προκαποδιστριακοί ΟΤΑ) στις οποίες πραγματοποιείται η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας είναι οι παρακάτω:
Α) Από τον Δήμο ΒΟΛΒΗΣ οι προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ:ΑΝΩ ΣΤΑΥΡΟΥ, ΑΠΟΛΛΩΝΙΑΣ, ΑΡΕΘΟΥΣΗΣ, ΑΣΠΡΟΒΑΛΤΑΣ, ΒΟΛΒΗΣ, ΒΡΑΣΝΩΝ, ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΥ, ΜΑΥΡΟΥΔΑΣ, ΜΕΛΙΣΣΟΥΡΓΟΥ, ΝΕΑΣ ΑΠΟΛΛΩΝΙΑΣ, ΝΕΑΣ ΜΑΔΥΤΟΥ, ΝΙΚΟΜΗΔΙΝΟΥ, ΝΥΜΦΟΠΕΤΡΑΣ, ΠΕΡΙΣΤΕΡΩΝΑΣ, ΠΡΟΦΗΤΟΥ, ΣΚΕΠΑΣΤΟΥ, ΣΤΑΥΡΟΥ, ΣΤΕΦΑΝΙΝΩΝ, ΣΤΙΒΟΥ, ΣΧΟΛΑΡΙΟΥ και ΦΙΛΑΔΕΛΦΙΟΥ
Β) Από τον Δήμο ΔΕΛΤΑ οι προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ: ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΥ και ΒΡΑΧΙΑΣ
Γ) Από τον Δήμο ΘΕΡΜΑΪΚΟΥ ο προ-καποδιστριακός ΟΤΑ: ΜΕΣΗΜΕΡΙΟΥ
Δ) Από τον Δήμο ΘΕΡΜΗΣ οι προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ: ΑΓΙΟΥ ΑΝΤΩΝΙΟΥ, ΚΑΤΩ ΣΧΟΛΑΡΙΟΥ, ΛΙΒΑΔΙΟΥ, ΠΕΡΙΣΤΕΡΑΣ και ΣΟΥΡΩΤΗΣ
Ε) Από τον Δήμο ΛΑΓΚΑΔΑ οι προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ: ΑΓΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ, ΑΔΑΜ, ΑΡΔΑΜΕΡΙΟΥ, ΑΣΚΟΥ, ΑΣΣΗΡΟΥ, ΒΑΣΙΛΟΥΔΙΟΥ, ΒΕΡΤΙΣΚΟΥ, ΓΕΡΑΚΑΡΟΥΣ, ΕΞΑΛΟΦΟΥ, ΖΑΓΚΛΙΒΕΡΙΟΥ, ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ, ΚΑΛΑΜΩΤΟΥ, ΚΑΡΤΕΡΩΝ, ΚΟΛΧΙΚΟΥ, ΚΡΙΘΙΑΣ, ΚΡΥΟΝΕΡΙΟΥ, ΛΑΓΚΑΔΑ, ΛΑΓΚΑΔΙΚΙΩΝ, ΛΑΧΑΝΑ, ΛΕΥΚΟΧΩΡΙΟΥ, ΛΟΦΙΣΚΟΥ, ΝΙΚΟΠΟΛΕΩΣ, ΞΥΛΟΠΟΛΕΩΣ, ΟΣΣΗΣ, ΠΕΡΙΒΟΛΑΚΙΟΥ, ΠΕΤΡΟΚΕΡΑΣΩΝ, ΣΑΡΑΚΗΝΑΣ, ΣΟΧΟΥ και ΧΡΥΣΑΥΓΗΣ
ΣΤ) Από τον Δήμο ΠΥΛΑΙΑΣ – ΧΟΡΤΙΑΤΗ ο προ-καποδιστριακός ΟΤΑ: ΦΙΛΥΡΟΥ
Ζ) Από τον Δήμο ΧΑΛΚΗΔΟΝΟΣ οι προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ: ΑΔΕΝΔΡΟΥ, ΒΑΘΥΛΑΚΚΟΥ, ΒΑΛΤΟΧΩΡΙΟΥ, ΕΛΕΟΥΣΗΣ, ΚΟΥΦΑΛΙΩΝ, ΜΙΚΡΟΥ ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ, ΝΕΑΣ ΜΕΣΗΜΒΡΙΑΣ, ΞΗΡΟΧΩΡΙΟΥ, ΠΑΡΘΕΝΙΟΥ, ΠΡΟΧΩΜΑΤΟΣ και ΧΑΛΚΗΔΟΝΟΣ
Η) Από τον Δήμο ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ οι προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ: ΔΡΥΜΟΥ, ΜΕΛΙΣΣΟΧΩΡΙΟΥ, ΜΕΣΑΙΟΥ και ΝΕΑΣ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑΣ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΜΟΔΙΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ:
Θεσσαλονίκη, 26ης Οκτωβρίου 90, ΤΚ 54627.
Τηλέφωνα: 2310 546486 – 2310 518823 Φαξ: 2310 536168
Ωράριο λειτουργίας: Δεύτερα, Τρίτη, Πέμπτη, Παρασκευή 8:00 με 16:00 και Τετάρτη 8:00 με 20:00
Μένουμε Σπίτι και Εξοικονομούμε!
/in Ενεργειακό Πιστοποιητικό /by Σάββας ΧατζησάββαςΔε μένουμε σπίτι γιατί φοβόμαστε, αλλά για να προστατευτούμε και να προστατεύσουμε και τους άλλους. Και αν το σπίτι έχει αναβαθμιστεί ενεργειακά μέσα από το πρόγραμμα “Εξοικονομώ κατ’ οίκον“, τότε μένουμε με άνεση και κάνοντας οικονομία!
Αν πάλι χρειαζόμαστε ενεργειακή αναβάθμιση, τότε φροντίζουμε έγκαιρα να ενημερωθούμε υπεύθυνα από το μηχανικό και να ετοιμάσουμε φάκελο με όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά που θα χρειαστούμε.
Μένουμε, λοιπόν στο σπίτι, αλλά δεν μένουμε πίσω από τις εξελίξεις!
Ξεκινά η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας στο υπόλοιπο της Π.Ε. Θεσσαλονίκης
/in Εθνικό Κτηματολόγιο /by Σάββας ΧατζησάββαςΞεκίνησε την Δευτέρα 10 Δεκεμβρίου 2018, η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας, σε έντεκα περιφερειακές ενότητες σε όλη τη χώρα, μεταξύ των οποίων βρίσκεται η Π.Ε. Θεσσαλονίκης. Όσοι έχουν ακίνητη περιουσία στις εν λόγω περιοχές καλούνται να υποβάλουν δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους.
Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων για τις περιοχές αυτές αρχίζει στις 10-12-2018 και λήγει στις 12-03-2019 για τους κατοίκους της ημεδαπής και στις 10-06-2019 για τους κατοίκους της αλλοδαπής και το Ελληνικό Δημόσιο. Η υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική, άλλως επέρχονται οι κατά το νόμο προβλεπόμενες κυρώσεις.
Τα ακίνητα τα οποία δεν θα δηλωθούν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης, θα καταγραφούν στις Αρχικές Εγγραφές ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και εφόσον δεν πραγματοποιηθούν οι σχετικές διορθώσεις στις προβλεπόμενες προθεσμίες, θα περιέλθουν στο Ελληνικό Δημόσιο. Συνεπώς είναι ιδιαίτερα κρίσιμο, οι δικαιούχοι να προσέλθουν το αργότερο έως την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας συλλογής δηλώσεων ιδιοκτησίας (12-03-2019) για να υποβάλλουν την δήλωση τους, διαφορετικά θα απαιτηθεί μεγαλύτερο κόστος και περισσότερος χρόνος για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Οι περιοχές (προκαποδιστριακοί ΟΤΑ) στις οποίες πραγματοποιείται η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας είναι οι παρακάτω:
Α) Από τον Δήμο ΒΟΛΒΗΣ οι προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ:ΑΝΩ ΣΤΑΥΡΟΥ, ΑΠΟΛΛΩΝΙΑΣ, ΑΡΕΘΟΥΣΗΣ, ΑΣΠΡΟΒΑΛΤΑΣ, ΒΟΛΒΗΣ, ΒΡΑΣΝΩΝ, ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΥ, ΜΑΥΡΟΥΔΑΣ, ΜΕΛΙΣΣΟΥΡΓΟΥ, ΝΕΑΣ ΑΠΟΛΛΩΝΙΑΣ, ΝΕΑΣ ΜΑΔΥΤΟΥ, ΝΙΚΟΜΗΔΙΝΟΥ, ΝΥΜΦΟΠΕΤΡΑΣ, ΠΕΡΙΣΤΕΡΩΝΑΣ, ΠΡΟΦΗΤΟΥ, ΣΚΕΠΑΣΤΟΥ, ΣΤΑΥΡΟΥ, ΣΤΕΦΑΝΙΝΩΝ, ΣΤΙΒΟΥ, ΣΧΟΛΑΡΙΟΥ και ΦΙΛΑΔΕΛΦΙΟΥ
Β) Από τον Δήμο ΔΕΛΤΑ οι προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ: ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΥ και ΒΡΑΧΙΑΣ
Γ) Από τον Δήμο ΘΕΡΜΑΪΚΟΥ ο προ-καποδιστριακός ΟΤΑ: ΜΕΣΗΜΕΡΙΟΥ
Δ) Από τον Δήμο ΘΕΡΜΗΣ οι προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ: ΑΓΙΟΥ ΑΝΤΩΝΙΟΥ, ΚΑΤΩ ΣΧΟΛΑΡΙΟΥ, ΛΙΒΑΔΙΟΥ, ΠΕΡΙΣΤΕΡΑΣ και ΣΟΥΡΩΤΗΣ
Ε) Από τον Δήμο ΛΑΓΚΑΔΑ οι προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ: ΑΓΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ, ΑΔΑΜ, ΑΡΔΑΜΕΡΙΟΥ, ΑΣΚΟΥ, ΑΣΣΗΡΟΥ, ΒΑΣΙΛΟΥΔΙΟΥ, ΒΕΡΤΙΣΚΟΥ, ΓΕΡΑΚΑΡΟΥΣ, ΕΞΑΛΟΦΟΥ, ΖΑΓΚΛΙΒΕΡΙΟΥ, ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ, ΚΑΛΑΜΩΤΟΥ, ΚΑΡΤΕΡΩΝ, ΚΟΛΧΙΚΟΥ, ΚΡΙΘΙΑΣ, ΚΡΥΟΝΕΡΙΟΥ, ΛΑΓΚΑΔΑ, ΛΑΓΚΑΔΙΚΙΩΝ, ΛΑΧΑΝΑ, ΛΕΥΚΟΧΩΡΙΟΥ, ΛΟΦΙΣΚΟΥ, ΝΙΚΟΠΟΛΕΩΣ, ΞΥΛΟΠΟΛΕΩΣ, ΟΣΣΗΣ, ΠΕΡΙΒΟΛΑΚΙΟΥ, ΠΕΤΡΟΚΕΡΑΣΩΝ, ΣΑΡΑΚΗΝΑΣ, ΣΟΧΟΥ και ΧΡΥΣΑΥΓΗΣ
ΣΤ) Από τον Δήμο ΠΥΛΑΙΑΣ – ΧΟΡΤΙΑΤΗ ο προ-καποδιστριακός ΟΤΑ: ΦΙΛΥΡΟΥ
Ζ) Από τον Δήμο ΧΑΛΚΗΔΟΝΟΣ οι προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ: ΑΔΕΝΔΡΟΥ, ΒΑΘΥΛΑΚΚΟΥ, ΒΑΛΤΟΧΩΡΙΟΥ, ΕΛΕΟΥΣΗΣ, ΚΟΥΦΑΛΙΩΝ, ΜΙΚΡΟΥ ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ, ΝΕΑΣ ΜΕΣΗΜΒΡΙΑΣ, ΞΗΡΟΧΩΡΙΟΥ, ΠΑΡΘΕΝΙΟΥ, ΠΡΟΧΩΜΑΤΟΣ και ΧΑΛΚΗΔΟΝΟΣ
Η) Από τον Δήμο ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ οι προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ: ΔΡΥΜΟΥ, ΜΕΛΙΣΣΟΧΩΡΙΟΥ, ΜΕΣΑΙΟΥ και ΝΕΑΣ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑΣ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΜΟΔΙΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ:
Θεσσαλονίκη, 26ης Οκτωβρίου 90, ΤΚ 54627.
Τηλέφωνα: 2310 546486 – 2310 518823 Φαξ: 2310 536168
Ωράριο λειτουργίας: Δεύτερα, Τρίτη, Πέμπτη, Παρασκευή 8:00 με 16:00 και Τετάρτη 8:00 με 20:00
Νέα εφαρμογή ηλεκτρονικής υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο
/in Εθνικό Κτηματολόγιο /by Σάββας ΧατζησάββαςΑπό τις 10-12-2018 είναι διαθέσιμη η νέα εφαρμογή για την ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας.
Η νέα εφαρμογή:
· Είναι περισσότερο φιλική στον χρήστη.
· Είναι πλήρως συμβατή με όλους τους σύγχρονους browsers.
· Είναι διαθέσιμη αποκλειστικά μέσω των κωδικών taxisnet.
· Παρέχει πολλούς τρόπους για τον προσδιορισμό της θέσης της ιδιοκτησίας σας, καθώς ο εντοπισμός είναι πλέον υποχρεωτικός.
· Δίνει τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής εγγράφων διαφόρων τύπων (tiff, jpeg, pdf), καθώς καταργείται η δυνατότητα ταχυδρομικής αποστολής των εγγράφων.
Μείωση του τέλους αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες
/in Δασικοί χάρτες /by Σάββας ΧατζησάββαςΣημ.: Η ΚΥΑ έχει υπογραφεί και έχει σταλεί για δημοσίευση στο Εθνικό Τυπογραφείο
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ): ποια στοιχεία απαιτούνται για την έκδοσή του;
/in Ενεργειακό Πιστοποιητικό /by Σάββας ΧατζησάββαςΑπαραίτητα πρέπει να προσκομίζονται:
Α. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Β. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ/-ΩΝ
Γ. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΙΜΟΛΟΓΗΣΗΣ
Τέλος, είναι απαραίτητη μια επίσκεψη στο ακίνητο για να γίνουν οι απαιτούμενες μετρήσεις και έλεγχοι πριν την έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
Πως είναι ένας δασικός χάρτης;
/in Δασικοί χάρτες /by Σάββας ΧατζησάββαςΑπόσπασμα κυρωμένου δασικού χάρτη
Είναι βασικό να κατανοήσουμε ότι στο δασικό χάρτη δεν εμφανίζονται όρια ιδιοκτησιών αλλά μορφές φυτοκάλυψης.
Ο χάρτης εμφανίζει κλειστά πολύγωνα με κωδικούς και οριοθετεί τις δασικού χαρακτήρα εκτάσεις όσο και τις μη δασικού χαρακτήρα εκτάσεις.
Το πρώτο γράμμα κάθε κωδικού προήλθε από ερμηνεία των αεροφωτογραφιών έτους 1945 και το δεύτερο γράμμα από την σημερινή μορφή (πρόσφατες αεροφωτογραφίες, αυτοψίες, κ.λ.π.). Συνήθως χρησιμοποιούνται οι αεροφωτογραφίες του Εθνικού Κτηματολογίου (φωτοληψίες περιόδου 2007-2009).
Στον παρακάτω πίνακα φαίνονται οι κωδικοί κάλυψης και η σημασία τους:
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τους δασικούς χάρτες
/in Δασικοί χάρτες /by Σάββας ΧατζησάββαςΤι είναι οι δασικοί χάρτες;
Είναι χάρτες που δείχνουν ποιες εκτάσεις ήταν το 1945 και σήμερα δασικές ή χορτολιβαδικές ή άλλης μορφής (μη δασικές) ή ακόμα και συνδυασμός των παραπάνω.
Πως θα δω αν θίγεται η ιδιοκτησία μου;
Πρέπει να συμβουλευτώ έναν επαγγελματία μηχανικό, ώστε να εντοπίσω στο χάρτη το ακίνητό μου και να ελέγξω αν κάποιο τμήμα του χαρακτηρίζεται ως δασική έκταση.
Τι είναι αντίρρηση επί του Δασικού χάρτη;
Είναι ο μόνος τρόπος για κάποιον που έχει έννομο συμφέρον να προτείνει αλλαγές στους δασικούς χάρτες. Υποβάλλεται μόνο ψηφιακά, στον ιστότοπο της ΕΚΧΑ Α.Ε. Αν δεν υποβληθεί αντίρρηση, ο χάρτης θα κυρωθεί οριστικά και αλλαγές γίνονται μόνο με προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας.
Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά;
Στοιχεία που θεμελιώνουν έννομο συμφέρον επί της αμφισβητούμενης έκτασης (π.χ. συμβολαιογραφικά έγγραφα, δικαστικές αποφάσεις, παραχωρητήρια, μισθωτήρια, προσύμφωνα, ή ακόμα και το έντυπο Ε9), καθώς και οι συντεταγμένες του πολυγώνου για το οποίο γίνεται αντίρρηση είναι απαραίτητα για αρχή. Για να ενισχυθεί η ένσταση προτείνεται η σύνταξη έκθεσης φωτοερμηνείας και υπάρχει η δυνατότητα παράστασης ειδικού επιστήμονα ενώπιον της επιτροπής.
Χρειάζομαι ένα αξιόπιστο τοπογραφικό διάγραμμα;
Όλη η διαδικασία βασίζεται στις ακριβείς συντεταγμένες στο προβολικό σύστημα ΕΓΣΑ’87 που προκύπτουν από ένα ορθό και αξιόπιστο τοπογραφικό. Η οριοθέτηση της ιδιοκτησίας θα την ακολουθεί στο εξής για πάντα.
Τι προθεσμίες έχω και πόσο είναι το Ειδικό Τέλος αντίρρησης;
Ενημερώνομαι έγκαιρα, γιατί η προθεσμία υποβολής αντίρρησης είναι 60 ημέρες από την ανάρτηση του δασικού χάρτη. Μόνο πλήρεις αιτήσεις με τα απαραίτητα δικαιολογητικά γίνονται δεκτές.
Το Ειδικό τέλος καθορίζεται με βάση το αμφισβητούμενο εμβαδόν και κυμαίνεται από 20 μέχρι 3.600 ευρώ (Εγκύκλιος 151176/60/11.01.2017 (ΑΔΑ: ΨΨΝ34653Π8-ΡΓΚ) Προγραμματισμός Αναρτήσεων Δασικών Χαρτών).
Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ);
/in Ενεργειακό Πιστοποιητικό /by Σάββας ΧατζησάββαςΤο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κτιρίων είναι ένα επίσημο έγγραφο που εκδίδει ο Ενεργειακός Επιθεωρητής, το οποίο:
Το ΠΕΑ έχει 10ετή ισχύ, εκτός από την περίπτωση ριζικής ανακαίνισης ή ενεργειακής αναβάθμισης του κτιρίου πριν παρέλθει η δεκαετία, οπότε πρέπει να εκδοθεί νέο.